北角邨:昔日公屋豪宅,今日嶄新地王

 

對於來到香港的外地人,北角恐怕並不是一個熟悉的名字。大多數遊客的港島遊玩路線止於北角西面的銅鑼灣和炮台山,不再向東區延伸;行色匆匆的商務人士多穿梭於中上環,更不會踏足這裡;而留學生們大都聚集在港島西,靠近港大的地方。如今的北角是商住混合區,在商舖方面並不像中環那樣有著奢侈大牌林立的高檔商廈,而是以價格實惠的折扣店和極富本地特色的市場為主。但就是這樣看似不起眼的北角,卻擁有在港島地產歷史上佔據著不可替代的地位的北角邨。

儘管今天的北角不那麼吸引外來客,但它一度卻是中國內地移民的聚居地。香港開埠時北角人丁稀少,而後隨著銅鑼灣的快速發展,人口也向北角擴展。因為有天后廟,銅鑼灣集中了大量閩籍移民,因此民國初期的北角已經成了福建人的聚居地。五六十年代,上海乃至江浙一帶的新移民湧入北角,以勞工為主,於是北角就有了香港第一間設備完善的公屋-北角邨。每戶設有獨立廚房和廁所,還附有升降機,更有社區禮堂、商店、巴士總站、郵政局及碼頭等社區配套設施,開風氣之先河,是當時「公屋中的豪宅」。

Image 1. 昔日的北角邨

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2003年,港府拆卸北角邨,空置9年後,2012年正式招標。2012年7月11日,地政總署公布新鴻基地產以69.1億元,奪得前北角邨臨海商住用地,是當時名噪一時的「新地王」。如今建起的新住宅名為「海旋」,已於2017年6月份獲批預售樓花同意書,預定於2017年11月份推售。而配套的商場北角匯和酒店預計也將與2018年下半年先後落成。

Image 2. 今昔對比

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除了經過重建的北角邨,北角近年來更有大量私人屋苑。港鐵在北角區有炮台山站、北角站和鰂魚涌站,將軍澳線也已通車,北角輪渡碼頭可至九龍塘和紅勘。海濱長廊從中環一路延伸至此,是休閒舒適的城市公共空間。北角的地產市場熱度不減,今天依然是開發商心目中上環至東區理想的地皮以作發展。同時因其平均房價較西面的中西上環地區為低,日常生活配置更是實惠,可謂是港島置業安家的理想之選。

Image 3. 中環至北角海濱長廊

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