香港豪華服務式公寓

香港的服務式公寓近年來大受歡迎,市場細分也更為專業化,作為傳統租屋和酒店式住宿的優勢組合,服務式公寓也如公寓和酒店一樣,針對不同的需求有不同配置及服務,價位高下也自有別。其中不乏高端的豪華服務式公寓,那麼在香港,這類公寓有什麼樣的特點呢?

地段:房地產界的黃金定律之一就是地段為王,香港更不在話下。高端服務式公寓有別於豪華別墅,因其目標客戶多為短期來港的專業人士和高級行政人員,因此靠近金融商務區是首選。從上環到銅鑼灣,也包括向港島內陸略微延伸的灣仔和跑馬地。除了靠近高端寫字樓,景觀也是一大亮點,上中環至銅鑼灣的海景樓自不必說,中環半山也佔地利優勢,擁有居高臨下的視野。

積:香港的住房雖以空間狹小聞名,高端服務式公寓卻絕不會給人逼仄之感。其建築面積多在500平方呎(約46平米)以上,而居住面積幾乎不會低於300平方尺(約28平米)。更有不少建築面積超過800平方呎,甚至上千的寬敞公寓。房型方面,既有適合單人的開放式單間,也有兩三間臥室乃至複式套房。

服務設施:與酒店相比毫不遜色的服務,如每週一兩次的清潔、床單與毛巾更換,禮賓門房,健身房,泳池,停車位。以及舒適公寓應有的居家設施,如電器和廚具齊備的廚房,高端多媒體視聽,且都開通有線及衛星頻道和無線寬帶上網。有些公寓帶洗衣機和烘乾機,有些設自助式洗衣房或提供洗衣服務。更有公寓配置了智能家居系統和貼心的本地旅遊手機及租車服務。

價格:高端地段的服務式公寓往往面積也較寬,價格自然也更貴。中環一套建築面積在500600平方呎之間的公寓,月租通常在40,000港幣以上。而面積超過1,200平方呎的臉三間臥室的套房月租可超過80,000港幣,甚至上百萬。然後往較為居民化的銅鑼灣等地,也可以找到較為親民的單位。

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