MetroResidencesはオーナー様がお持ちのマンションを、サービスアパートメント(家具付き高級マンスリーマンション)として法人向けに貸し出すことができるインターネットサイトです。お持ちの空きマンションをビジネス旅行者向けのサービスアパートメントに変える事で、オーナー様がより高い賃料を得られるお手伝いをしたいと思っています。 MetroResidencesはマンションのインテリアを改装し、それぞれのマンションに合わせた営業、内見、清掃を行うノウハウを持っています。個人の不動産投資家様から大規模なアセットマネジメント会社様まで幅広くサービスをご提供いたします。

MetroResidenesはシンガポール、日本、香港の多くの資産所有者の住宅資産の管理しております。

「当社は手頃な価格で便利なサービスアパートメントを提供することで 業界のリーダー としての実績を積み上げてきました」

法人向け賃貸 対 従来の賃貸

高い賃貸収入
家具を完備したマンションを求めている法人から高い賃貸収入を得ることが保証できます
プロによる運営
当社がエンドツーエンドのサービスを提供いたしますので、お客様はリラックスして賃貸料を受け取るだけです。
高い需要と稼働率
一等地にある高品質のマンションは、企業からの需要が高いです。

資産所有者はどのぐらい稼ぐことができますか?

20-30%
従来型の賃貸より高収入が望めます。
¥190,000 のお支払いで、資産所有者は以下のものを提供します:
  • 家具を完備したマンション
  • 月額最低公共料金のカバー
  • インターネット
販売&不動産管理費とは何ですか?
一律25パーセントの費用で、資産所有者は以下の提供を受けることができます。
  • アパートの監査&プロの写真撮影
  • 予約&支払い管理
  • ゲストのチェックイン/チェックアウト&コンシェルジュ
  • 週1回のハウスキーピング
  • ベッドリネンとタオルの洗濯
  • 在庫管理
  • 一般的なアパートメントの管理、維持
¥133,000
従来型の賃貸より 20-30%収入が増えます
¥45,000 増
¥150,000
25パーセントに相当する販売&不動産管理費
¥65,000 増
¥260,000
従来のサービスアパートメントに比べて30パーセントお手頃な価格になります
¥110,000 増
¥260,000
従来の1ベッドルームの 賃貸収入
¥133,000
資産所有者へのお支払い
¥190,000
MetroResidencesの 価格設定
¥260,000
サービスアパートメント 賃貸
¥370,000
ビジネス街近くの場所の MetroResidencesの平均稼働率
稼働率

当社が求めている資産とは?

新しいプライベートな住居地域

スタジオルーム、1 ベッドルーム、 2 ベッドルームが好ましい

ビジネス地区の近辺く

港区、品川区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区等のビジネス地区の中心地

地下鉄、JRへのアクセス

徒歩10分以内

法人の賃貸運営

不動産のもう一つの販売チャネルとして

空きのあるマンションを持つデベロッパー

既存の資産を法人向け賃貸に変える

思うように収益が上がらないマンション

ホテルや一層建物を法人向け賃貸に転換

メトロスタンダード

資産の所有者は、マンションに関する当社の厳しい最低基準を順守しなくてはなりません。

これらの基準によって、ゲストはどのマンションに滞在しても一貫した体験を得ることができます。

家具、設備、電化製品
キッチン、リビングルーム、 ベッドルームの標準仕様リストを順守し、良い状態に保つ。
調理器具& 食器
最低限1-3 ベッドルームの分量を用意する。
清潔さ & 管理
マンションを非常に良い状態に保ち、清潔さに関する厳しい基準を維持しなければならない。
お客様のマンションは、その品質に基づいて メトロプレミア, メトロエグゼクティブそして メトロスタンダードに分けられます。
90%のマンションがメトロエグゼクティブまたはメトロプレミアのカテゴリー
当社のマンション最低基準をご覧ください。
MetroPremier
メトロプレミアは都市に立地する最新の高級マンション群にあります。
メトロプレミアの最低基準: - 趣味の良い家具付きマンション
- ケーブルテレビと高速WIFI
- 高品質のジムやプール施設
- ハウスクリーニングは毎週
- 都市の中心地
主な利用者
エグゼクティブ、トップマネージャー レベル
メトロプレミアを検索
MetroExecutive
メトロエグゼクティブ法人サービスアパートメントは管理が行き届いており中心地に位置している
メトロエグゼクティブの最低基準: -清潔な内装&完全な家具付き
- バス・トイレ付き
- ローカルテレビと WIFI
- 設備が全て揃ったキッチン
- 列車の駅やバス停から徒歩10分
適しているのは
一般社員、マネージャー
メトロエグゼクティブを検索
MetroStandard
メトロスタンダード法人向けマンションは、ベーシックで機能的なマンションあるいは、共有施設のついた部屋です。
メトロスタンダードの最低基準: - 清潔でベーシックな家具が付いている
- 共用WIFI
- 清潔なバスルーム (共用/部屋内に設置されている)
- 普通のキッチン(共用/部屋内)
- 列車の駅またはバス停から歩いて10分
適しているのは
一般社員
メトロスタンダードを検索

あなたは ...

個人の所有者

お持ちのマンションをより高い賃料で貸し出したいとお考えですか?MetroResidencesの法人向け賃貸モデルなら、日本国内において社員のためのマンションを探している企業に貸し出すことが可能です。

MetroResidencesはお持ちのマンションを質の高いサービスアパートメント(高級マンスリーマンション)に変えるノウハウを持っています。また、そのマンションに合ったゲストを見つけます。さらに、チェックイン・チェックアウトをサポートし、ハウスキーピングやメンテナンスのサポートも行っています。

お手持ちの物件を登録する ダッシュボードに進む
デベロッパー

15戸以上のマンションを開発中で、まだ空きがありますか?改装してより高い賃料収入を得たいとお考えでしたら、MetroResidencesにお任せください。

MetroResidencesはマンションを質の高い法人向け賃貸マンションに変える戦略とノウハウを持つディベロッパーをご紹介できます。また、上質で快適なサービスアパートメントを知るプロのチームが全開発過程を監督いたします。MetroResidencesは多数のディベロッパーや不動産ファンドと200戸以上のマンションを管理してきた経験があります

こちらにメールしていただければ[email protected] 詳しくご説明させていただきます。

プロパティマネージャー

既にサービスアパートメントを運営されていたり、高品質な法人向けマンションをお持ちでしたら、MetroResidencesにあなたのマンションを掲載させてください。MetroResidencesの法人顧客ネットワークを活用してビジネス旅行者のゲストをご紹介いたします。

MetroResidencesのお客様は弊社の取り扱いマンションに高い水準を期待していますので、マンションは審査させていただき、貸し出し条件や手数料についてはご相談させていただきます。

また、お持ちのマンションを弊社サイトで公開する前に、プロの写真家による撮影が行われます。

メールはこちらまで[email protected] 詳細について話しましょう。

仲介者

法人向けサービスアパートメントにぴったりの、高品質なマンションのオーナー様をご存じですか?

MetroResidencesは駅近で立地がよく、弊社の高いマンション基準を満たすマンション(家具付き・家具なし)を探しています。サービスアパートメントにぴったりの良いマンションをご紹介いただいた不動産仲介業者様には紹介手数料をお支払いたします。

こちらにメールしていただければ [email protected] 詳しくご説明させていただきます。

代理店紹介プログラム

1 ベッドルーム 2 ベッドルーム以上
紹介料 ¥30,000 ¥40,000

紹介手数料はマンションが弊社ウェブサイトに登録公開され、合計90泊以上の予約が成立した後、マンションごとに支払われます。ご紹介いただいた不動産仲介業者様は、登録公開後6ヶ月以内にMetroResidencesに紹介手数料の請求書をお送りください。 6ヶ月以内に請求書をお送りいただけなかった場合、紹介手数料のお支払ができない場合がございます。